Ценообразование в строительстве. Часть 3
Последовательность действий фирмы при установлении цены
можно представить в виде следующих этапов:
- определение спроса;
- оценка издержек и установление нижнего предела цены;
- анализ цен и характеристик товаров конкурентов;
- выбор методов ценообразования и оценка верхнего предела цены;
- разработка ценовой политики;
- установление цены на продукцию фирмы на конкретный период.
Ценообразование в строительстве отличается от системы разработки цен в
промышленности. Это связанно с технико-экономическими особенностями строительной
индустрии и самой продукции строительного производства.
1. Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности,
материалам конструктивных элементов. Это относится и к объектам, строящимся
по типовым проектам, поскольку каждый из них зависит от местных условий,
к которым они привязаны, не говоря уже об объектах, возводимых по индивидуальным
проектам. Следовательно, практически каждое здание и сооружение имеет
свою индивидуальную цену.
2. В строительстве ( в отличие от промышленности) как правило устанавливаются
цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а в основном на
отдельные единичные виды строительно-монтажных работ (СМР) или законченные
элементы конструкции. Это обусловливается тем, что в процессе строительства
объекта может принимать участие большое количество подрядных и субподрядных
узкоспециализированных организаций, продукцией которых является не готовый
к продаже
