Как не попасть впросак при составлении сметы

Любой серьезный ремонт квартиры или загородного дома начинается с составления сметы — документа, определяющего перечень предстоящих работ по ремонту квартиры или строительству частного дома, их объем и стоимость. Нужна смета для того, чтобы определить бюджет работ, заказать или закупить требуемые материалы в необходимом количестве. Тем, кто собрался делать ремонт в кредит, следует знать, что ни один банк не даст кредит на ремонт без предоставления ему правильно составленной сметы.

Кто составит смету?

Смету и график производства работ в принципе можно составить и самому, но для этого надо хорошо разбираться в технологии строительных и отделочных работ, знать актуальные расценки и то, какие материалы и в каких количествах потребуются. Надо уметь учитывать и накладные расходы: доставку, разгрузку-погрузку, вывоз мусора и т.д. У человека без специального образования в этой области вряд ли получится сделать это правильно и в приемлемые сроки, поэтому зачастую все расчеты по объемам и стоимости будущих работ отдаются подрядчику. Тот, конечно, рад оказать услугу по составлению сметы, заложив в нее свою выгоду в виде завышенных расценок и объемов работ.

Есть и другие хитрости: одна и та же работа может фигурировать в расчете под разными именами несколько раз, приписываются ненужные материалы и операции. Иногда, наоборот, на этапе составления сметы подрядчик выкидывает те или иные подготовительные или скрытые работы, делая свою цену ремонта более приемлемой для заказчика, а уже потом, по ходу «вдруг» выясняется, что стены требуют выравнивания, в них трещины, которые надо заштукатурить, для покраски надо докупить растворитель и валики. Результатом всего этого становится завышение стоимости работ до 20% и более.

Копейка рубль бережет

Лучше всего заказать смету у какой-либо независимой проектной организации. Услуги по составлению смет стоят от трех тысяч рублей, однако помогают защититься от необоснованного удорожания работ на десятки и сотни тысяч. Независимость сметчиков от исполнителей и подрядчиков гарантирует их непредвзятость и отсутствие приписок, а также ненужных работ. Немаловажно и то, что квалифицированные специалисты – инженеры и дизайнеры – помогут составить оптимальный перечень работ и подобрать наиболее подходящие материалы для них. Наконец, без правильно и подробно составленной сметы, заверенной печатью лицензированной проектной организации, не обойтись и тем, кто берет целевой кредит на ремонт или строительство.

 

 

icon Дизайн
video
Советы по дизайну интерьера
icon Строительство
video
Полезная информация о строительстве коттеджей
icon Советы
Советы профессионалов
Советы профессионалов о ремонте помещений

Избранные фотографии
Ремонт квартир, отделка камина - фото после ремонта
Как получить гарантии качества при ремонте квартиры, найти подход...
Ремонт прихожей в квартире - фотография коридора
Наша компания предлагает услуги по ремонту и отделке квартир, дом...
Дизайн интерьера обеденной зоны с зоной отдыха
Дизайнер интерьеров обязательно поможет Вам воплотить в жизнь Ваш...