Согласование перепланировки квартир, офисов, переводы в нежилой фонд

Как сделать свою квартиру особенной? Как придать ей индивидуальный стиль? Безусловно, важную роль играет выбор мебели и стиля оформления помещения. Но не стоит забывать и о перепланировке вашей квартиры или офиса. Именно перепланировка сделает ваше помещение непохожим на все другие. Вы сможете сделать все так, как будет удобно вам, руководствуясь лишь вашими личными вкусами.

Что же такое перепланировка? Это, например, изменение конфигурации вашего помещения, либо перенос инженерных сетей, сантехнического оборудования и др. В общем, это любые изменения, которые будут отличаться от плана Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Любая перепланировка требует специального согласования.
К работам, которые не требуют согласования перепланировки, относятся:
1. Замена инженерного оборудования. Но только в том случае, если не производится перестановка. Также эта замена должна производиться по точно таким же технологическим параметрам, которые и были согласно БТИ.
2. Косметический ремонт.
3. Установка либо разборка встроенной мебели.

Более сложные виды работ требуют согласования. Итак, согласование перепланировки потребуется вам, если вы:
1. Собираетесь перенести либо разобрать перегородки в квартире или офисе;
2. Хотите остеклить балкон или лоджию. Это реконструктивная работа, подлежащая согласованию;
3. Проводите реконструкцию туалета или ванной;
4. Переустраиваете проемы в помещении (дверные, оконные и др.);
5. Переносите сантехническое оборудование.

Чтобы избежать ненужных проблем, помните, что любые реконструктивные работы по ремонту квартир требуют согласования. Бывают и такие случаи перепланировки квартир, когда согласование получить практически невозможно:
1. В случае, если вы хотите перенести кухню, в то помещение, где находятся жилые комнаты;
2. В случае, если вы хотите осуществить реконструкцию вентиляционной системы.
3. Если вы планируете за счет жилых комнат переоборудовать ванную.
4. Если в результате перепланировки будет разрушена противопожарная система здания, повреждены несущие конструкции, сделаны чрезмерно большие проемы в несущих стенах, будет испорчен внешний вид фасадов здания либо они станут менее прочными.

Если вы хотите получить более подробную консультацию по вопросам перепланировки и задать любые интересующие вас вопросы, обратитесь к специалистам нашей компании.

Итак, вы решили сделать перепланировку квартиры, на которую вполне возможно получить согласование. С чего же начать?
Во-первых, вам нужно знать, куда обратиться за согласованием. Существует два способа. Вы можете обратиться за разрешением в МЖИ либо получить распоряжение от Префекта Округа.

После того, как вы получите разрешение либо распоряжение, нужно будет внести изменения в план БТИ, а также в свидетельство о государственной регистрации права собственности. Дело в том, что после проведения работ по перепланировке вашего помещения, произойдет изменение конфигурации помещения в целом. И эти изменения необходимо официально зафиксировать.

Перед осуществлением перепланировки, многие владельцы квартир и офисов задаются вопросом: <<А нужно ли вообще получать разрешение на перепланировку?>>. Да, нужно. Лучше потратить время на оформление разрешения, чем потом проводить его в судах. Ведь нелегальное осуществление перепланировки может привести к авариям, травмам жильцов и др. Если же вся документация на проведение перепланировки получена, то вы будете юридически законным владельцем вашего помещения. Сможете осуществлять его продажу и обмен.

Если вы хотите сделать перепланировку квартиры, первым этапом оформления согласования станет - получение технического паспорта БТИ. Также вам будет необходимо сдать документацию в Мосжилинспекцию и получить разрешение от них.

Если же вы хотите сделать реконструкцию нежилых помещений или зданий, вам необходимо обратиться в Префектуру, и оформить получение: справки БТИ о состоянии здания, экспликацию к плану БТИ, действующего плана БТИ, а также выписку из технического паспорта на здание. Как при перепланировке квартир, так и нежилых помещений необходимо также оформить согласование с МЧС, АПУ, Ростпотребнадзором и Балансодержателем здания. При необходимости нужно согласовать перепланировку с Мосгазом и авторами здания. Также вам понадобятся: финансово-лицевой счет, выписка из домовой книги, оформление проекта перепланировки, лицензия ремонтной организации и некоторые другие документы.

Более подробную консультацию об оформлении всей необходимой документации вы можете получить у сотрудников нашей компании.

Вторым этапом проведения перепланировки станет приемка здания специализированной комиссией. Это означает, что после получения необходимого разрешения и оформления всей документации, вы можете начинать работы по перепланировке. После того, как работы будут окончены, нужно оформить Акт о произведенной перепланировке. Этот Акт считается официально утвержденным после того, как он подписан автором проекта, заказчиком, и подрядчиком, а также представителем Мосжилинспекции, а также Территориальным органом исполнительной власти.

Третьим этапом станет внесение всех изменений о реконструкции в план Бюро технической инвентаризации.

Таким образом, получение разрешения на перепланировку - дело достаточно хлопотное, но необходимое. Как же быть, если вы хотите оформить разрешение, но у вас нет времени и энергии на его оформление? Обратитесь к специалистам нашей компании. Мы дадим консультации по любым вопросам, связанным с проведением перепланировки.

Мы поможем с оформлением разрешения на перепланировку, внесением изменений в план БТИ, и с другими юридическими вопросами, связанными с перепланировкой квартир и офисов. Доверьте все хлопоты нам, а вам останется лишь наслаждаться результатом!

 

 

icon Дизайн
video
Советы по дизайну интерьера
icon Строительство
video
Полезная информация о строительстве коттеджей
icon Советы
Советы профессионалов
Советы профессионалов о ремонте помещений

Избранные фотографии
Стильный ремонт кухни - фото ремонта квартир
Недорогая отделка и ремонт квартир под ключ – одно из главных нап...
Декоративная отделка потолка при ремонте (фото ремонта квартир)
Специалисты нашей компании всегда готовы выполнить работы в любом...
Установка сантехники в большой ванной - фото дизайна
Дизайн ванной (туалета) при ремонте квартиры может продолжить общ...